« Les nouveaux taux d’usure applicables à compter de ce samedi 1er octobre ont été dévoilés par la Banque de France, l’institution en charge de les calculer, dans un communiqué de presse ce mercredi 28 septembre. Le taux d’usure, c’est-à-dire le TAEG maximal légal auquel les établissements de crédit sont autorisés à proposer des prêts, atteindra 3,05 % pour les crédits immobiliers de plus de 20 ans, contre 2,57 % depuis le 1er juillet, et 3,03 % pour ceux de moins de 20 ans, contre 2,60 %. Soit des hausses respectives de 0,48 et 0,43 point. Dans son communiqué, la Banque de France évoque « une hausse bien proportionnée et plus marquée qu’en juin dernier [qui] permettra de régler certaines situations plus difficiles d’accès au crédit relevées ces dernières semaines ».
« Une hausse inédite de près d’un demi-point qui va tout changer pour beaucoup d’emprunteurs solvables dont le dossier de crédit était bloqué », se félicite Sandrine Allonier, porte-parole du réseau Vousfinancer. De son côté, Cécile Roquelaure, directrice des Etudes d’Empruntis, parle de « bouffée d’oxygène », avant de s’interroger : « Mais pour combien de temps ? ». Pour rappel, début septembre, la Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de relever ses trois taux directeurs (le taux d’intérêt des opérations principales de refinancement, de la facilité de prêt marginal et de la facilité de dépôt) de 75 points de base en raison de l’inflation. Conséquence : les établissements bancaires européens doivent payer plus cher pour se refinancer auprès de la BCE. Et augmentent également les taux d’intérêts des crédits consentis aux ménages. En juillet, la BCE avait déjà relevé ses taux de 50 points de base. »
Et c’est bien cela le problème.
Ceux qui veulent acheter vont avoir une fenêtre de tir de courte durée pour pouvoir se faire financer ou débloquer leur crédit.
De courte durée car le taux d’usure a été monté au mieux de 0.48 points et le problème c’est qu’il est fort probable que la BCE très prochainement remonte encore les taux directeurs de 0.50 % ou de 0.75 points !
Dès lors les financements seront à nouveaux bloqués.
Alors si vous voulez financer un projet d’acquisition c’est maintenant, car demain ce sera soit impossible soit dans tous les cas nettement plus coûteux.
Charles SANNAT
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Source Le Figaro.fr ici
Non pas plus coûteux car les prix baisseront fortement , je préfère acheter un bien qui a perdu 30% avec un taux d intérêt supérieur car l argent épargné durant cette période d attente m aura aussi permis d obtenir un apport conséquent … IL EST URGENT DE NE PAS ACHETER CAR DEMAIN LES PRIX SERONT BEAUCOUP MOINS ÉLEVÉS
Taux d’usure : Ou comment transformer un outil de protection des particuliers en un outil de contrôle !
Allez, on s’active très vite pour devenir proprio, la fenêtre de tir va être méga courte ! Cette obsession de la propriété ……..
Réponse à Escriva : Il peut avoir en partie raison à condition qu’il investisse dans de l’ancien parce qu’il n’est pas dit que le neuf va baisser.
Mais, compte-tenu, des taux d’emprunt à venir et de la hausse des matériaux, il va devenir très difficile de construire.
En conséquence, est-ce que l’ancien, compte-tenu de la forte demande et du phénomène de déclassement des passoires, va baisser significativement ?
Les Etats Unis malgré leurs taux plus élevés que les nôtres(énorme transfert de richesse de l’Europe vers les USA) vont s’effondrer, les investissements vont chuter de 95%. Ceux qui se sont préparés supporteront mieux le choc de cette méga crise.
@Escriva : Oui, si vous ne vendez pas un autre bien pour acheter.
Sinon, vous vendrez vous-même votre bien moins cher…
Quant à l’ épargne rongée par l’ inflation…
Escriva….encore un profiteur de guerre.
Sinon, merci Charles, j’ai maintenant de quoi expliquer à ceux qui raillent mes (quelques) économies en or physique.
L’immobilier français est bien évidemment surévalué, mais pourquoi attendre ? Dans un contexte inflationniste, une chute des prix signifie que les prix de l’immobilier resteront stables en valeur nominale, et ne baisseront qu’en valeur relative – il est donc intéressant d’acheter maintenant, tant que les taux sont plus bas que l’inflation…
L immobilier français est à éviter … la crise monétaire à venir avec notamment une implosion de l euro aura des répercutions dramatiques sur l immobilier … vous croyez être diversifiés en achetant de l immobilier mais votre actif est libellé en …euro et que se passe t il sur la parité euro dollar en ce moment ? Votre bien immobilier en euro vaudra sa valeur en euro c est à dire en monnaie de singe … les profiteurs de l immobilier sur les 20 dernières années vont s en mordre les doigts et ce n est que justice … cqfd
Diversifier dans une autre devise devient urgent … en attendant l effondrement de la valeur de l euro et de l immobilier français