Nexity est le plus gros promoteur français.
Officiellement c’est le « premier acteur intégré de l’immobilier en France, Nexity couvre l’ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers à destination des particuliers, des entreprises, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière. »
La promotion représente 72% de son CA.
Si vous regardez la progression du titre en 2018 il atteignait son point haut à 56 euros.
Il n’en vaut plus que 11 euros et quelques.
Une déroute boursière à l’image de la déroute du marché immobilier.
C’est la chute libre, et ce n’est sans doute pas terminé.
Charles SANNAT
« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »
Bonjour. La maison individuelle TERMINEE !!!! Davos!!!
Il en vas de même pour BAYER, vous savez la chimie comme Mosanto et les médocs, qui depuis 2020 a perdu 49%.
Plus récemment le luxe avec KERING dont le patron français a été rétrogradé de 1ere à 3 eme fortune mondiale a dévissé de 49% depuis août 2021..
@Philippe : Il ne s’ agit pas du patron de Kering mais de celui de LVMH, Bernard Arnaud…
Les gens ne vendent pas leurs biens car :
– Ils ont acheté trop cher et les prix ont maintenant chuté
– Vendre pour acheter quoi ?
Ils ne vendront, dans un 1er temps, que les biens avec de gros défauts (ce qui fera encore plus baisser les prix de l’immobilier et bloquera les autres vendeurs de beaux biens)
Puis se sera les célèbres ventes forcées par DDDD+D = Vendre à cause d’un :
– Décès
– Déménagement
– Divorce
– Dettes
&
– DPE
Crise immobilière, tous les 15 ans, donc 2008 et maintenant 2023 nous y sommes. Les taux et les prix doivent baisser pour une reprise, puis de nouveau une hausse. CQFD
Je pense, au vu de ce qui se passe dans le monde, que les DPE, voitures a pile, éolienne et autres, macroneries seront les cadets de nos soucis d’ici peu de mois, voire quelques semaines…
De toute maniere le squat se repand à la vitesse de la lumiere….
surveillez bien votre logement avant de le quitter !
@ J Merson,
la maison individuelle terminée ? ce serait plutôt le contraire. surtout si on recohabite entre generations.
ce qui risque d’arriver c’est des situations humaines compliquées comme l’obligation de cohabiter alors qu’on ne se supporte plus. c’est aussi l’abandon de biens parce que trop chers à payer, entretenir, chauffer, etc. et retour à la cohabitation entre generations. on va découvrir que la liberté ça a un prix élevé.
les années 30 sont un modele possible. ça va pas etre fun.
@Cotyle,
si ta maison baisse, la maison de ton voisin baisse.
T’as acheté trop cher ? D’accord.
Maintenant ta maison ne vaut rien, pas plus que celle de ton voisin.
Si tu vends ta maison une bouchée de pain, tu pourras t’acheter la maison de ton voisin, qui vaut elle aussi une bouchée de pain.
Les perspectives de la promotion immobiliere sont plus que négatives, le taux d’intérêt est un facteur conjoncturel mais les facteurs structurels sont sans doute les plus inquiétants: impossibilité de construire (gel des terrains, opposition des riverains, normes trop exigeantes,…) et celà n’est pas prêt de s’arranger avec la fumeuse loi « ZAN » qui va encore faire franchir un pallier au corsetage quasi total de la construction, loi inspirée par des groupes de pressions composés de gens d’un certain age et qui ont déjà leur maison à eux, et donc qui se fichent royalement du droit des autres à avoir la leur….
Très bonne analyse de ‘Catyle’….
Jute une remarque : les gens ne vendent pas leur bien :
1- Parce qu’il l’ont payé trop cher… D’accord !
2- Pour les autres, parce qu’il y a -sauf exception- une plus-value qui court sur 30 ans… Merci Sarko !
Sauf pour les escargots, la particularité des maisons (et de biens immobiliers en général), c’est qu’on ne peut pas les emporter sur son dos
Aucun marché immobilier ne peut durablement se déconnecter du marché de l’emploi dans lequel il est implanté
Quand des biens immobiliers ont vu leur prix augmenter de 250% en 20 ans, pendant que les salaires de leur zone d’implantation n’augmentaient que de 60% sur la même période, il est évident que l’on se trouve dans une bulle de crédit
Et la destinée d’une bulle est toujours d’exploser
Les maisons et les immeubles ne s’écrouleront pas même si le marché immobilier s’effondre complètement
Ceux qui habitent leur bien immobilier ne seront pas ruinés ni mis à la rue
Les seuls perdants dans cette histoire sont les investisseurs mal avisés qui ont acheté à n’importe quel prix sans connaître le tissu économique local, et ceux qui espéraient faire une forte plus value sans travaux de valorisation du bien
Et au final, il sortira probablement de tout cela un énorme bien : la fin du DPE et autres normes délirantes sur la construction
Ces chiffres résument parfaitement la réalité que notre Nono (on peut dire neuneu) national tente de cacher….
Ajoutons à cela l’invention des passoires trhermiques …combien de familels seront à al rue ??? Combien coûte une tente Queshua, vous savez celles des migrants dans des allées du 20e à Paris (ouf chez moi y a un pont vite je vais voir où la planter) ?
Jute une remarque : les gens ne vendent pas leur bien :
1- Parce qu’il l’ont payé trop cher… D’accord !
2- Pour les autres : parce qu’il y a -sauf exception- une plus-value qui court sur 30 ans… Merci Sarko !
Ain
Vous confondez tout : Sarkozy a ramené les plus-values sur 15 ans, et c’est Hollande qui les a reportées sur 22 ans et non 30 ans, sauf les résidences principales
Pas de plus value sur la résidence principale me semble t il
Vu le sabotage de l’immobilier en France ce titre ne remontera pas.
Le problème des promoteurs ou syndic, ils sont déconnecté en terme de coût et ne se mettent pas à la place des clients.
Pourvu qu’ils prennent une bonne fessées à cause de leur intérêt en premier lieu.