Immobilier : faut-il vendre son bien en 2021 ? se demande cet article.
Le titre est très prometteur.
La réponse assez décevante !
» Il est primordial de faire estimer son logement par un agent immobilier de son secteur « … Oui et… en quoi estimer la valeur de son bien répond à la question ?
On ne vend pas parce que son appartement a pris 10 % ou 20 % !
Pourquoi vendre ? Que faire de l’argent ? A-t-on besoin de se reloger ? Revendre dans quelle stratégie patrimoniale globale ?
« Les prix de l’immobilier ont atteint des niveaux très élevés. Aux propriétaires qui craignent un retournement du marché et se demandent s’il faut vendre, SeLoger leur donne les bonnes raisons de vendre leur bien immobilier en 2021.
Selon une étude SeLoger, 71 % des propriétaires qui renoncent à vendre leur bien immobilier redoutent une dégradation du niveau de vie en France, 35 % craignent de ne pas vendre leur bien assez vite et 26 % ont peur de vendre en-dessous du prix du marché et de réaliser une moins-value ».
Sauf que vendre sa résidence principale ou revendre un bien en locatif ce n’est pas la même chose du tout.
Se posera aussi la question de conserver et de placer des sommes importantes dans un contexte de taux zéro ou négatifs ou en plus un retour de l’inflation est une sérieuse menace pour le « cash ».
Alors avant de faire estimer votre maison, et de répondre à la question faut-il vendre, il est très important de bien réfléchir, parce que l’immobilier, au contraire, sera vraisemblablement comme à chaque fois, une valeur refuge en des temps très incertains.
Il n’en demeure pas moins que vous connaissez ma conviction profonde, il est temps d’arbitrer entre la ville et la campagne, ou dit autrement, de vendre la ville et d’acheter la campagne.
Mais, là aussi, il est beaucoup plus simple de le dire que de le faire à chaque fois, car tout dépend de chaque situation familiale et patrimoniale.
Charles SANNAT
« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »
Source Boursorama.com ici
Nous sommes dans la situation d’avoir vendu notre appartement en ville pour acheter à la campagne, mais en région PACA c’est tout bonnement impossible de trouver un bien à moins de 400 000€ actuellement sans faire 1h de voiture pour aller à son boulot… Relocalisation du job incontournable !
Si la politique des soixanthuitards consiste à adopter une politique monétaire qui rend l’accès à l’immobilier et aux actions impossibles aux plus jeunes , augmente le chômage, baisse les salaires pour être compétitif au sein de l’UE, les affament et les confinent…j’ai envie de vous dire , vendez maintenant au plus haut parce que demain aucun jeune n’aura la possibilité d’acheter votre bien . Ça me semble logique vous me direz et ça l’ai.
Bonjour. Vendre sa baraque et partir à la campagne en camping car sur son terrain, potager……. Résilience!!!!!!
Excellent, vous avez tout dit ! Avoir un toit sur sa tête est un besoin essentiel et pour ceux qui n’ont plus de crédit
ayant préféré en quelque sorte l’épargne immobilière plutôt que bancaire ils pourront plus facilement faire face à l’inflation car leur revenu sera uniquement consacré aux dépenses courantes et incompressibles.
vendre ?quel intéret quand l’argent dégagé ne représente que des bits informatique voir du cash que vous ne pourrez jamais sortir de votre compte en attendant le crash ou tout votre avoir bancaire sera volé,déjà qu’il y a un risque sur le droit de propriété ,ne bouger surtout pas si vous ne voulez pas vous retrouver a poil compte tenu de la conjoncture brillante dans laquelle nous sommes
@Max
Pour compléter le tableau :
Comme ils ne voudront pas voir d’enfants parce que ca serait pas responsable avec le réchauffement et toussa toussa, alors ca leur fera un peu plus de pouvoir d’achat quand même
et tout cela, c’est pour leur bien, évidemment
pour leur laisser une planète vivable
Article de Logic.immo Pays de Savoie (mars/avril) que je cite :
« L’exclusion des ménages modestes du marché fait que les acquéreurs à fort pouvoir d’achat immobilier sont désormais surreprésentés ».
La messe est dite pour les classes moyennes : c’est location obligatoire et très chère à payer aux classes supérieures qui détiennent tous les biens…
Comme disait mon notaire un bien reste un bien.
Mettre tous ses oeufs dans le même panier je ne le pense pas non plus.
Par contre, je vous rejoins Charles vendre son bien pour mettre l’argent où ?
C’est dommage que ce gouvernement ne laisse pas le choix aux parents de donner à leurs enfants quand ils le souhaitent, tous les 15 ans n’importe quoi.
L’argent donné serait utilisé dans l’économie pour leur
Installation ou autre.
Il dort sur des livrets et comptes à rendement nul.
L’argent appartient à qui, à cet état dispendieux il n’y à qu’à voir le resultat.
Ceux qui donnent ou qu’ils veulent donner sont bons gestionnaires puisqu’ils ont épargné.
Non dans ce pays on a le sentiment que celui possède une épargne est montré du doigt il n’y a qu’à voir le jour d’un décès ils sont tous comme des mouches sur un os.
Ras le bol de ce pays.
attention, la campagne a aussi ses inconvénients, en particulier l’accès aux services, écoles, hopital, travail, etc.
et plus on avance en age plus on est dépendant.
j’en ai vu qui sont partis à la campagne, dans le suuud, lors de leur retraite et quand la vieillesse les a ratrappés, ça s’est pas passé comme ils en avaient revé.
Vous ne resterez pas bien longtemps sur votre terrain agricole.
La Mairie et la Gendarmerie vont s’occuper de vous car ils n’aiment pas trop les vagabonds et les nomades motorisés.
On trouve de superbes maisons restaurées dans le centre de la France à moins de 100.000 euros avec grands jardins.
mais pour les teufs , restau etc. c’est plus compliqué, bon, il reste la possibilité d’inviter et de se faire des amis, moins branchés, ceci étant dit, si c’est pour le travail….pas de souci avec internet.
pour jean merson :
Un camping-cariste à l’année est-il considéré comme un sans domicile fixe ? La première chose à faire lorsqu’une personne décide de vivre à l’année en camping-car, c’est de se procurer une adresse postale et fiscale. Sans appartement, ni maison, elle se retrouve sans domicile fixe. Car le camping-car ne peut pas tenir lieu de résidence principale.
L’adresse est donc indispensable et doit être communiquée aux différents organismes publics et privés.
Avoir un lieu de domiciliation permet non seulement de recevoir du courrier, mais aussi de remplir certaines obligations et de faire valoir ses droits, civiques notamment (comme le droit de vote) et sociaux (accès aux prestations et à la protection sociale).
J’ai acheté en 2019 à bon prix dans une petite ville (11000 hab) du sud Drôme. Je ne vais pas vendre car ma stratégie est de louer les appartements en question.
Aujourd’hui, je diversifie (matières premières, actions, cryptos, prêts à des entreprises, boites de raviolis bio en conserves, etc…).
Comme le dit Charles, il faut faire avant tout en fonction de sa stratégie, la mienne est d’investir aujourd’hui ce que je ne pourrais peut être plus investir demain. Il en restera quelque chose.
Et pour le côté résilience, j’ai des poules et je fais le jardin ^^
Et j’ajouterai « vendre le sud et acheter le nord », car les sécheresses vont être de plus en plus courantes avec le réchauffement climatique et le prix de l’eau, en PACA par ex, va finir par augmenter !
vendre so logement c’est vendre des M2 pour acheter des M2, donc l’ideal est d’acheter des M2 moins chers que ceux que l’on a vendu.
Je viens de vendre mon appartement à Nantes pour acheter une maison avec terrain à 20 mn de la rocade afin de préparer ma retraite et celle de ma compagne entouré de poules et fruitiers.
On a parlé avec le négociateur du notaire , avant il avait continuellement 70 bien à vendre , actuellement il en a moins de 20.
Soit il n’y a plus rien à vendre, soit les propriétaires de campagne savent que les prix vont monter de folies et attendent.
@dauvilier : Bonjour , mon amie et moi , avons construit chacun notre villa (ce n est pas prétentieux..) au cas où …. nous les avons faites expertisées :
Celle de mon amie : 145 m2 habitable + 110 m2 de sous sol , construction : sous sol béton armé, rez + étage brique terre cuite + enduit à la chaux interne, et ITE , maison classée RT 2012 d excellente qualité fenetre triple vitrage … porte intérieures design (je suis agents commercial et importateur de menuiserie, dans le bâtiment depuis 1986..) le mienne 115 m2 + sous sol de 81 m2
la 1ere expertisée à 485 k€ … bin avec ce budget, si vous ne construisez pas par vous même (j ai fais beaucoup de chose suaf maçonnerie et toit …) c est impossible de faire avec ce budget …
Moralité si vous vendez , il vous faut brader, si vous achetez , il faut faire comme à Genève : emprunter sur 2 générations ….
…vu la décrépitude démographique : vendez …!
Les cercueils sont depuis 4 ans plus nombreux que les berceaux, le calcul est vite fait.
de plus les vieux (dont je suis ) vendent leur résidence secondaire pour payer les retraites et aides diverses à la famille !
(c’est un conseil noté sur une étude d’Olivier Delamarche)
Il est surtout urgent d’être mobile.
Choisir campagne où ville…bof !
Beaucoup en sont revenus de la campagne, au mieux on s’y fait avec les problèmes …écoles éloignées, lycées, facs, manque de médicaux et paramédicaux…bref c’est comme vivre en ville au 4e étage sans ascenseur à 80 ans !
Autre solution, empreinte carbone très faible, déplacements possibles en ville où à la campagne…mon choix, vivre sur un bateau ! 8000 km de canaux en France !
La question est, ou vendre et ou acheter…
Vendre à paris un 25m² pour acheter une maison avec jardin du coté de Brest (je suis de Brest) évidement!!! Je vous rassure ils sont de plus en plus à sauter le pas…
Mais bon, restez chez vous métro/boulot/dodo…. Heu pardon: dodo/télétravail/aprero/dodo… Perso j’ai un bois en face ma maison, le potager dans le jardin et la mer à 5km… Avec un salaire d’ouvrier, je sais il pleut à Brest mais comme on dit par chez nous il pleut que sur les cons…
Si c’est vendre pour se reloger à prix assez cher, non merci car depuis de le début de cette année, les prix de l’immobilier à la campagne ou en ruralité ont sérieusement augmenté par rapport à l’année dernière à cause de cet exode urbain ( tout le contraire des années d’après-guerre quand nous assistions à un exode rural vers Paris et les grandes métropoles). Mieux vaut attendre la fin de l’épidémie pour voir plus clair!