Décidemment, dans cette édition je parle beaucoup de Bruno Le Maire frappé par la grâce divine et avec lequel je suis… d’accord !
C’est dire.
En ce qui concerne le crédit immobilier, les autorités maintiennent les règles, jugeant qu’elles ne sont pas la cause des difficultés… et c’est vrai ! Là le problème ce ne sont pas les règles prudentielles c’est tout le reste, des DPE foireux et totalement erronés et à l’approche qui est disons-le mauvaise et désastreuse, aux taux d’intérêt élevés et aux prix délirants atteint par le marché immobilier, donc effectivement ce n’est pas la cause aux problèmes du marché immobilier devenu dysfonctionnel.
Vous verrez une petit vidéo « drôle » à la fin, le problème étant que c’est hélas… totalement vrai. Alors forcément, je peux vous assurer que les problèmes du marché immobilier ne sont pas à chercher dans ces règles posées pour lutter contre le surendettement et donc les banques n’ont pas le droit de prêter de l’argent si les mensualités dépassent 35 % des revenus des débiteurs, ni pour une durée supérieure à vingt-cinq ans. Elles peuvent cependant déroger à ces critères dans 20 % des cas.
Ce sont de bonnes règles qui permettent de protéger le plus grand nombre et de financer ceux qui en ont la possibilité. Eventuellement, pourrait-on possiblement déroger dans plus de cas ou introduire une notion de reste à vivre, au-delà par exemple de 10 000 euros de revenus mensuels, mais cela ne changerait pas fondamentalement les choses.
D’ailleurs, « le HCSF relève que les établissements bancaires ne dérogent aux règles que pour 13,8 % des dossiers et que les dérogations hors achat d’une résidence principale, qui ne peuvent représenter que 6 % du total de crédits accordés, n’en constituent que 2,4 %. »
En réalité les banques sont bien contentes de se cacher derrière l’Etat pour refuser des crédits y compris aux investisseurs compulsifs ce qui permet dans tous les cas d’éviter d’envoyer des gens et des familles dans le mur. L’endettement est toujours un risque.
Je ne sais pas qui c’est, mais c’est génial 😂👏🏻 pic.twitter.com/WOWMttsHSx
— Avner Solal (@TheAvnerSolal) September 25, 2023
Charles SANNAT
« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »
Source Le Monde.fr ici
La vidéo est malheureusement drôle!
Vous oubliez bien vite que les acheteurs ont perdu 1/3 de surface en m2 à valeur d’emprunt égale à cause des taux d’intérêts. Il faut attendre en théorie …
Je suis d’accord à 100% qu’il faut maintenir le taux d’endettement (sauf pour du locatif).
Mais ce que je n’ai jamais compris avec les banques, c’est qu’elle préfère les CDI au CDD alors qu’avec un CDD, on peut se retrouver éjecter un mois après. Avec Un CDD d’un an par exemple. De plus, une personne qui n’a fait qu’une société est moins adaptable qu’une autre qui en a fait plusieurs.
En faisant baisser votre taux d’emprunt, vous augmenter les possibilités d’emprunt. Pour cela, vous pouvez profiter des astuces mises dans plusavecmoins.com/negocier-pret-immobilier
Ne vous arrêtez pas là, vous pouvez aussi bénéficier de subventions, notamment si vous achetez dans l’ancien.
Lamentable! Vous en faites des vidéos! Mais les propriétaires qui sont squattés ne rigolent pas, eux!
Et le droit de propriété visé au code civil!!!
Les 35% ne sont quand même pas corrects, c’est imposer des habits XLS à tout le monde. Si je gagne 10.000€ par mois, je peux consacrer plus de 35% au remboursement du prêt. Ce qu’il faut utiliser c’est le revenu disponible après les mensualités
Passoires repoussées en 2025…ensuite abandon des dpe (ou en tout ca sramenés à rien car ça fait gagner du fric à des gens et rapporte de la tva) … En 2025 il ne restera plus que 2 ans pour espérer planquer un pote à Macron….
Sérieusement, comment des députés ont ils pu voter une loi aussi débile de permettre à n’importe qui de rentrer dans un logement et du coup d’en virer les propriétaires ??
De grands malades ces gens là.
Chiche, il faudrait rentrer chez l’un d’eux pendant qu’il est en train de voter des loi débiles et hop! il est plus chez lui. Où on fait pareil avec des journaleux des « grands » médias. Oh! L’idée est trop sympa.