Je vous parle depuis plusieurs mois de l’immobilier « papier » ou clef en main commercial, ou de tourisme.
Ne prenez pas cette alerte autour du groupe PIERRE ET VACANCES et Center Parcs à la légère.
Le groupe, l’un des plus gros en France d’immobilier de tourisme suspend le règlement des loyers de ses résidences !
Lorsque vous êtes un investisseur vous pouvez acheter un appartement dans une résidence Pierre et Vacances ou dans un Center Parcs (un chalet ou une maisonnette), puis vous la laissez en gestion via cet organisme qui en assure la commercialisation et le remplissage. Vous pouvez y aller une ou deux semaines par an généralement.
Vous êtes donc un propriétaire qui ne perçoit plus de loyer…
« Pierre et Vacances/Center Parcs annonce la suspension provisoire du « règlement des loyers des partenaires concernés par la conciliation », une procédure ouverte au début du mois par le tribunal de commerce de Paris, à la demande du groupe. La semaine dernière, plus de 700 propriétaires ont assigné l’entreprise en justice pour réclamer le paiement des loyers non versés pendant le premier confinement.
Le groupe a pris cette décision « dans l’attente des autorisations de réouvertures, ainsi que des décisions des pouvoirs publics en réponse aux actions d’indemnisation conduites par le Syndicat national des résidences de tourisme (SNRT) », et parce que le cadre juridique de la procédure amiable de conciliation le lui permet ».
Lorsque les loyers ne sont plus payés, les propriétaires peuvent rapidement ne plus avoir que leurs yeux pour pleurer, et ceux qui investissent dans de la pierre papier c’est-à-dire des SCPI et autres sicav immobilières devraient être très prudents. Si vous avez besoin à court terme de ces sommes, mieux vaut considérer l’hypothèse de les sortir préventivement. Si vous n’êtes pas pressés, alors, après la pluie viendra le beau temps… un jour !
Charles SANNAT
« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »
Source Boursorama.com ici
Après la pluie des SCPI viendra l’orage des actions.
Vous êtes pessimiste Charles…
Hier un courtier en SCPI m’appelle.
Bonjour Monsieur, voila je vous appelle pour vous proposer de souscrire des SCPI « grand paris » parce que le gestionnaire à décidé d’augmenter le prix de souscription de 2% a la fin du mois…
Vous voyez bien que tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes possible, Charles 🙂
Bon , en attendant d’investir dans le « grand paris » je vais faire comme W. BUFFET: rien avant que les prix baissent.
Et je pense que dans quelques mois le fruit sera plus mur pour être ramassé.
Vous êtes donc un propriétaire qui ne perçoit plus de loyer…
mais qui continue à payer ses charges…
Votre conclusion est juste Charles : ne pas être pressé en matière de SCPI…
C’est un placement à long terme pour épargnant » à l’aise « .
En fait c’est un peu plus nuancé.
Si les gros centres ont certains soucis apparemment, la vente de biens immobiliers se porte à merveille.
Mais vraiment beaucoup, au moins 300..%de progression grâce au covid !
Les bourgeois pensent se réfugier à la montagne pour continuer leur petite vie confortable, à l’abri du coco, du climat et des gueux des villes…
Ils ont certainement raison à très court terme… Le bétonnage de la montagne va donc continuer à en vomir coûte que coûte…
Tout ces immeubles à grands frais énergétique (pour y monter les matériaux et les chauffer) pour 15 jours par an…
Et pour le fric, les communes font comme si le foncier était extensible et l’activité btp immanente pour les siècles et les siècles…
Ben dis quand ça va péter, ça va pas faire semblant…
La terre est basse et le sol austère…. Mais ça le bourgeois l’a oublié..
ON n’aura plus de vacances, les camps alors ??
J’espère qu’il n’y a pas un crétin qui a fait un emprunt pour s’acheter une petite m….dans un center Park !
Quant aux autres : qui ne risque rien ,n’a rien , leur problème ! Beaucoup ont d’autres placements qui leur rapportent .
Toujours plus ….!
Le dernier chantier en cours, à ma porte, le Center Park de Pindères dans le Lot et Garonne, a été interrompu alors qu’il devait ouvrir au printemps 2022. Je crains pour les entreprises.
Comment ne pas regretter que les zadistes n’intervinrent pas comme pour le projet de Notre Dame des Landes ou celui du Center Park de Roybon en Isère, c’eût été un grand service rendu. Ce sont 100 ha défrichés au cœur du massif forestier landais en pleine pampa, une réserve .
Autant de victoires que peuvent revendiquer ces groupes que nous n’aimons pas forcément !
faudrait lire les contrats
car si plus de loyer ne peuvent plus payer appart
et si peut plus payer appart alors c’est la banque qui redeviens proprio , et la c’est pierre et vacance
double combo : paye rien et recupere appart
c’est le moment prendre des actions pierre et vacance :p
Ce groupe prend des décisions unilatérales & illégales !
C’est la faillitte, rien de moins…
Ce n’est pas la première fois que ce groupe piétine les particuliers ayant investi et auxquels on avait fait miroiter des rendements garantis et « sans problème ».
Je suis surpris qu’il se trouve encore des investisseurs pour leur donner de l’argent !
Décidément, l’absence il y a un an de masques à quelques centimes d’euro pièce aura eu des conséquences complètement folles…
Décidément, l’absence il y a un an de masques à quelques centimes d’euro pièce aura eu des conséquences complètement folles…