Les week-ends prolongés du mois de mai font le bonheur des chambres d’hôtes proclame TF1 (source ici) qui se demande dans ce reportage si ouvrir une chambre d’hôtes c’est « rentable » !
1er exemple
« Anne-Charlotte et Rémi sont en plein ménage dans leur vaste maison en pierre, un coin tranquille des Cévennes. Le couple refait un lit avec des gestes experts. « À force, on a déjà nos petites habitudes », sourit Rémi. Neuf mois qu’ils ont tout quitté pour racheter cette chambre d’hôtes à Saint-André-de-Majencoules (Gard), près du Vigan, et se lancer dans ce défi à temps complet. « On cherchait une activité pour s’installer dans le coin, et on a eu un coup de cœur pour cette maison », raconte Anne-Charlotte. « On s’est dit, pourquoi pas accueillir à notre tour, après avoir autant voyagé, avoir découvert pas mal de maisons d’hôtes dans le monde », explique-t-elle.
Le couple loue chacune de ses quatre chambres à partir de 110 euros la nuit. En faisant ce pari, ils avaient une idée derrière la tête : travailler du printemps à l’automne, pour ensuite voyager pendant l’hiver – la basse saison en Cévennes. Mais ce rêve ne se réalisera que si leur affaire est assez solide. « Pour le moment, c’est assez difficile de dire si c’est rentable ou non. On l’espère que ça le sera puisque l’objectif, c’est qu’on puisse vivre tous les deux de cette activité à plein temps », rappelle la jeune femme. Le couple vise un revenu de 60.000 euros annuels, qui équivaudrait à un SMIC chacun. »
2ème exemple
« D’autres ont déjà plus d’expérience, et ont parfois du mal à s’y retrouver. Catherine a racheté une ancienne bâtisse dans le village proche de Bréau-Mars avec l’idée d’en faire une maison d’hôtes. Neuf ans qu’elle s’est lancée, et même si elle prend beaucoup de plaisir à s’occuper des vacanciers, ce métier lui demande énormément d’énergie. « Je ne pensais pas que c’était aussi intense », admet cette Niçoise d’origine, « on peut démarrer très tôt, on peut avoir des petits-déjeuners dès 7h30 ». Ménage, clients, cuisine, ses journées sont remplies et contraignantes pendant toute la haute saison. Et depuis quelques années, les réservations sont en baisse. La faute à l’inflation, et à la concurrence avec les sites de réservation en ligne. « Aujourd’hui, j’arrive encore à couvrir mes charges, difficilement, sur les mois creux », constate Catherine. Un printemps pluvieux a fait plonger son chiffre d’affaires de 50% en mars-avril, par rapport à l’an dernier. »
3ème exemple
« Pour conserver un revenu suffisant, certains propriétaires se lancent dans le business des maisons d’hôtes, sans abandonner leur activité principale. C’est ce qu’a choisi Nicolas, médecin de profession. Il a rénové une ancienne bergerie de Saint-Hippolyte-du-Fort en 2020, et créé trois chambres d’hôtes qu’il gère avec son épouse. Une activité d’appoint qui lui rapporte 25.000 euros à l’année, et couvre tout juste les remboursements de leur crédit. Car pour réaliser leurs travaux, qui comprennent la création d’une piscine, ils ont dû emprunter 350.000 euros à la banque. « J’ai des enfants qui sont jeunes, qui vont avoir besoin de faire des études, donc quand je serai à la retraite, ça fera aussi un complément de revenu qui permettra d’être un petit peu plus à l’aise », estime Nicolas.
Sur les 60.000 maisons d’hôtes que compte la France, rares sont les propriétaires qui arrivent à en vivre pleinement. Avec un maximum de cinq chambres à louer par hébergement. Ce qui n’empêche pas, chaque année, que plus d’un millier de Français ouvrent leurs chambres d’hôtes.
Conclusion ?
Comme à chaque fois, il n’y a aucun miracle ! Gagner de l’argent nécessite de travailler fort et dur.
Cela nécessite également de choisir le bon statut pour avoir la fiscalité la plus adaptée à vos niveaux de revenus ce qui est en réalité très compliqué.
Les chambres d’hôtes nécessitent de surcroit des investissements immobiliers généralement très importants de même que des dépenses de travaux conséquentes.
C’est donc loin d’être une aventure facile.
Il existe en réalité bien d’autres professions plus lucratives surtout quand on prend en considération désormais la possibilité de télé-travailler.
Les chambres d’hôtes restent plus un complément de revenu qu’un revenu principal, avec des contraintes de disponibilités qui sont très fortes.
C’est donc un projet qui doit toujours s’envisager dans une réflexion patrimoniale d’ensemble. Cela peut être une excellent idée pour acheter une belle propriété, financer des travaux, en complément d’une autre activité professionnelle possible à distance par exemple.
Il est déjà trop tard, mais tout n’est pas perdu.
Préparez-vous !
Charles SANNAT
« Insolentiae » signifie « impertinence » en latin
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« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)
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