Alors que le Président Macron a maladroitement déclaré qu’il « a été surpris du silence collectif de ne pas appeler les bailleurs sociaux, les propriétaires, à baisser de cinq euros le prix du logement, c’est ça la responsabilité collective, c’est ça qu’il faut faire », certains lui ont vite fait remarquer que les prix des loyers baissaient déjà !!
La baisse n’est pas énorme, mais elle est enclenchée.
Le problème c’est qu’évidemment entre stagnation ou baisse des loyers, augmentation de la fiscalité et des charges de copropriété, les propriétaires ne font plus de travaux ou le strict minimum.
C’est une conséquence logique puisqu’il y a moins de rendement.
Le marché immobilier est un marché qui nécessite une grande finesse de pilotage et d’équilibre. Il faut que la répartition soit très équilibrée, entre charges, fiscalité et loyer pour que les locataires puissent payer et être solvables, et les propriétaires financer l’entretien et les améliorations.
Cet équilibre n’est plus là.
Charles SANNAT
