Les impayés locatifs atteignent des records en 2024 et les chiffres sont sans appel.
Les retards de paiement ont triplé partout en France, ce qui constitue un niveau historique dans notre pays.
Cette situation ne doit rien au hasard et je n’irai pas par 4 chemins. C’est un processus de déresponsabilisation auquel nous sommes confrontés. Laissez de côté la misère ou les difficultés économiques. Jamais les APL et toutes les aides n’ont été aussi nombreuses. Les impayés de loyers augmentent parce que les locataires peuvent se permettre de ne pas payer sans que les conséquences ne soient vraiment problématiques.
N’oubliez pas que les gens sont des “agents économiques rationnels”. Si vous pouvez ne pas payer votre loyer à l’heure, ou même pas du tout et qu’il ne se passe rien, alors vous achetez un I-phone à 1 500 euros avant de payer votre loyer. Vous buvez votre salaire avant de payer votre loyer.
Il n’y a de ma part aucun jugement moral à l’égard des gens en situation d’impayés, et parfois, nous pouvons évidemment avoir une situation économique spécifique permettant une explication, mais ce que chacun doit comprendre, c’est que pour qu’un pays fonctionne il faut que toutes les choses soient dans le bon sens !
On paye son loyer, les soins médicaux pour ses enfants, sa nourriture, puis en dernier s’il reste du gras son I-phone qui est une analogie ici pour représenter tout ce qui est “superflu”.
Responsabiliser chacun est la base pour obtenir une société qui fonctionne bien, qui marche bien, et c’est pour cela que l’assistanat est mortifère, c’est pour cela que chacun doit assumer les conséquences de ses choix et pas rendre la société responsable. C’est pour cela aussi que plus rien ne marche dans notre pays.
Vous savez ce qu’il va se passer ? Les députés finiront par décider de rendre obligatoires les assurances loyers impayés, dont les prix flamberont et qui seront au final refacturées aux locataires. Ainsi tous les gens vertueux et qui se tiennent bien paieront encore et toujours pour les malotrus et les cigales.
C’est un fonctionnement insupportable qu’il faut dénoncer.
Loyer impayé ? Bail résilié et locataire expulsé. Il n’appartient pas à un bailleur privé d’assurer le droit opposable au logement, ou d’assurer la solidarité. La crise du logement, je peux vous le dire, à de très beaux jours devant elle.
En zone rurale :
20 % d’impayés à J+5
4 % d’impayés à J+30
En île-de-France :
17 % d’impayés à J+5
3,5 % d’impayés à J+30
Charles SANNAT
« Insolentiae » signifie « impertinence » en latin
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« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)
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D’autant qu’il il a des entreprises spécialisées dans le recyclage de smartphone.
J’ai personnellement remplacé 2 Aphones 7 par 2 « 8+ » pour 240€ pièce et ils sont en état neuf.
Concernant les impayés en loyer, j’ai dû concéder 3 mois de retard à une entreprise pour un bail commercial , de son côté il avait des impayés d’un client douteux.
Nous sommes en présence d’un effet dominos dont le joueur se nomme Macron.
Mais mon bien cher Charles c’est le résultat du “faites vous plaisir” ou les ” primes ” de Noël passent dans le “j’ai fait la Grèce ,les Seychelles ou le Maroc” plutôt que d’assurer le vital ,l’urgent et le nécessaire.Nos contemporains sont incapables de faire la différence entre le futile et l’utile , même les clandestins débarquent avec les fameux I phones (quelle adresse donnent ils pour le contrat de service à l’opérateur ? )
Le problème ici est que l’immobilier a fortement augmenté à cause des taux bas. Et les proprietaire s’estiment le droit de demander des loyers élevés pour rembourser leur crédit. Mais arrêtez de délirer avec le surendettement et faites couler ces gens, ça fout la merde partout ce surendettement.
Ouais ok, enfin la majorité des impayés c’est avant la fin du mois…. Seulement 4% a J+30
Ok pour arrêter l’assistanat… Mais alors pour tout le monde, donc aussi pour les entreprises… On coupe tout. Charge à l’État de prendre en charge les chômeurs. On va bien rire… Qui va couiner alors?
@ max
On signe un bail, on sait à quoi on s’engage, alors il faut le respecter !
Faut arrêter de pinailler sur les taux qui fluctuent ou la météo capricieuse.
Le peuple devient illogique mais il a une excuse : il fait pareil que les “élites” qui font de plus en plus n’importe quoi.
Bonjour,
lier les loyers impayés à l’achat d’iphone est un raccourci qui n’est pas pertinent du tout.
Un cheval à 3 pattes est rare, tout ce qui est rare est cher, un cheval à 3 pattes est donc cher.
Vous avez fait mieux, comme raisonnement analytique.
ça a toujours été comme ça.
Rien à voir avec le socialisme 😉
Tu paies pas ton loyer ?
Au bout de 3 mois ( quand même, pour les gens vraiment dans les difficultés), tu es expulsé et tu te débrouilles à travailler pour te reloger.
C’était comme ça avant.
nous sommes dans l’abus à tout va de tous les côtés…
..aussi bien les 2/3 des propriétaires qui demandent des loyers beaucoup trop élevés pour des petites surfaces sans confort ….qu’une partie spécifique irrespectueuse des locataires qui applique ce que vous décrivez…….dans une gestion des agences à revoir totalement.
ceci dû je pense en partie à un manque d’éducation et d’intérêt pour notre pays..en s’intéressant un peu à ce qui se joue …grâce à la télévion…laveuse de cerveaux…. si elle permet parfois de beaux focumentaires qui font rêver …loin de notre réalité….
..le vouloir paraître a conquis beaucoup d’esprits..hélas !
Lorsque j’étais facteur, je passais chaque mois dans les mêmes logements hlm remettre des recommandés pour loyers impayés.
A chaque fois, les locataires étaient bien habillés et équipés du dernier iphone et d’un écran géant au mur (avec la console de jeu qui va bien) et ils n’étaient pas tracassés.
Ils avaient trouvé la combine, de sorte que leur pouvoir d’achat devait être bien supérieur au mien, moi qui me levait à 5h du matin 6j/7 pour un smic.
Pour autant, je n’ai jamais envié ce mode de vie-là, seulement il est évident que le bailleur ne pouvait que se rattraper sur les bons payeurs.
On voit aujourd’hui où mène ce système…
Lorsque je vivais aux USA, mes collègues étaient stupéfaits de la situation du logement en France et du SQUAT. Ils me disaient, avec un certain sourire : “ici le shérif intervient si un locataire a plus de 3 semaines de retard”.
Nos “journalistes” parlent toujours de “bon élève” vs “mauvais élève”.
Mais là dessus, rien
J’en connais qui ont l’iPhone et qui ne paient pas le loyer et qui sont en restriction électricité.
Le futile toujours avant l’utile.
Et ça se bas avec des avocats qu’on ne paie pas.
Même les gendarmeries ne payent plus leurs loyers, alors c’est pas l’état qui donne l’exemple.
Le parasite assisté qui profite honteusement du système, c’est à éradiquer en lui coupant les vivres et en le laissant dans sa merde, même là, il serait trop con pour comprendre ce qui lui arrive et remédier à sa situation … la générosité, la compassion pour certains individus, terminé c’est marche ou crève …
“Responsabiliser chacun est la base”, ça vaut aussi pour les bailleurs qui fixent des montants de loyers parfois délirants… dans mon patelin, en étant payé au SMIC on peut oublier tout logement de plus de 25m2. On peut même oublier tout logement, quasiment.
Tout pousse à la fraude, combien autour de moi ont fourni des bulletins de paie falsifiés pour avoir un toit sur la tête…
J’en vois, de plus en plus, des “qui ont tout bien fait”, qui respectent scrupuleusement les règles, qui bossent en journée et le soir vont chercher un hall quelconque pour dormir à l’abri. L’honnêteté n’a jamais dû payer très cher, mais aujourd’hui elle devient facteur d’exclusion.
2000 logements en location saisonnière dans mon patelin de 7000 habitants, pour info.
Bonjour Mr Sannat,
Je me suis débarrassé de mes appartements en location.
A présent retraité je me suis aussi débarrassé le cerveau des pas d’impayés et de gestion de travaux, d’amortissement, d’impôts supplémentaires et tutti quanti.
L’esprit libre avec moins d’argent circulant, ma vie est devenue très enrichissante et épanouissante…
Mon voisin s’inquiète… Monsieur Sannat serait-il complotiste ? Sinon, pourquoi ce Charles moqueur parlerait-il ainsi de “responsabiliser chacun” ?…
Bonjour Oraculum !Il y a des smartphones moins chers qu’à 1500€.A 1500€ plus chers que des PC.-Il est tout a fait vrai,que certains se plaignent de ne pas gagner assez,que la vie est chère mais que dans le même temps achètent un smartphone hors de prix.
En ce qui me concerne,j’ai choisi de ne pas avoir un smartphone.
Bienheureux ceux qui peuvent se passer de smartphone ! En ce qui me concerne, je n’ai pas ce luxe. Transactions avec ma banque : smartphone. Messagerie instantanée (obligatoire) pour le travail : smartphone. Rendez-vous chez le médecin : smartphone. Impôts : smartphone. Assurance maladie : smartphone. EDF : smartphone. Recharge des cartes d’abonnement bus/métro : smartphone. Paiement du parking auto : smartphone. Je continue ?
Il y a quelques années un huissier me disait que le loyer est devenu secondaire mais que l”achat d’e-phone ou de télé led, prime chez de nombreux locataires cassos. De nos jours on perçoit un loyer sans trop de risques si on loue à un cassos au RSA très fainéant voire même “chance pour la France” OQTF, car c’est la CAF qui paye le loyer avec son alloc logement. Par contre il faut prévoir des travaux quand il repart. Les locataires qui bossent payent mais achètent très vite leur maison.
Petite fable trés morale .Chère au Président Reagan!
La petite poule rousse
Une petite poule rousse qui grattait autour de la ferme trouva une réserve de grain cachée dans un coin
Aussitôt elle ameute ses amis pour leur proposer de l’aider à le moudre
« pas moi, dit la vache, je n’ai pas le temps »
« pas moi, dit le cochon, je n’en ai pas besoin »
« pas moi, dit le canard, c’est trop fatigant »
Alors la petite poule rousse moulut le grain toute seule
Ensuite la petite poule rousse voulut faire du pain et fit de nouveau appel à ses amis pour l’aider
« pas moi, dit la vache, c’est mon jour de repos »
« pas moi, dit le cochon, je suis en grève »
« pas moi dit le canard, je suis en RTT »
Alors la petite poule rousse fit le pain toute seule et le mit de côté pour l’hiver
Mais l’hiver venu, ses amis se coalisèrent pour réclamer leur part de pain
Alors le gouvernement socialiste des animaux décida qu’il fallait partager le pain entre tous
Depuis, la petite poule rousse ne fait plus de pain
L’immobilier est comme le reste : entre gris clair et gris foncé.
Certains bailleurs abusent du contexte (dans un état qui promeut la souplesse du travail et des banques et bailleurs qui exigent un CDI)
Et certains locataires qui ont bien compris qu’expulser prend des années..
Il faudrait à minima une liste nationale des mauvais locataires ce qui les obligerait à réfléchir et aux bailleurs de les éviter