Il y a quelques semaines aussi bien Bercy que la Banque de France mettaient en garde les banques sur les risques liés à un trop grand laxisme dans l’octroi des prêts immobiliers dans le contexte de taux négatifs qui est le nôtre.
Logiquement, donc, les banques ont entendu le rappel à l’ordre des autorités de tutelle et sont en train de durcir les conditions d’emprunt ce qui est sain en soi.
Il ne s’agit de ne plus donner de crédit ou d’augmenter significativement les taux, mais de prendre garde à la solidité et à la solvabilité des emprunteurs ce qui est en soi une bonne idée et évitera bien des déconvenues maintenant comme plus tard.
Il ne faut jamais pousser à trop d’endettement des particuliers car les aléas de la vie et les incertitudes professionnelles sont tels désormais, qu’il faut savoir procéder avec prudence. Cela évitera aussi des risques systémiques comme ce fut le cas avec les subprimes.
Il y a de fortes chance que ce durcissement soit durable et s’inscrive dans la durée.
Il faudra de l’apport, les banques ne financeront plus à 100 % sauf les meilleurs profils avec une importante surface financière, ce qui est logique le risque n’étant pas le même entre tous les dossiers !!
A prévoir donc, un durcissement des conditions d’emprunts mais des conditions financières toujours favorables.
Cela va freiner la hausse des prix mais pas l’enrayer…
Charles SANNAT
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Source BFM ici
Bercy va-t-il mettre un terme au PTZ ? non, simple modification pour 2020 !
Et pourtant le PTZ « solvabilise » (pour employer la formule habituelle des journalistes) des emprunteurs et ces derniers peuvent avoir jusqu’à 40% en PTZ. Ce mécanisme permet à des gens d’avoir un emprunt privilégié, via sa banque, mais bonifié par l’état.
En conclusion le PTZ permet à des emprunteurs d’obtenir en partie un emprunt et donc de pouvoir acheter un logement alors qu’ils ne sont pas solvables d’un point de vue bancaire.
Dit autrement sans PTZ certains ne peuvent plus acheter car ils gagnent pas assez pour leur banque…
Encore une fois , c’est le « petit » qui va être pénalisé et restera locataire et « esclave » à vie du système des nantis .
« les aléas de la vie et les incertitudes professionnelles sont tels désormais, qu’il faut savoir procéder avec prudence. »
Cela pose également le pb de la couverture retraite: combien pourront faire valoir un nombre suffisant de trimestres?
ouch! les lotissements en attente d’acquéreurs avec leurs petites boites jaunes disséminées vont revenir à la nature et les herbes folles. et les communes qui comptaient sur les futures taxes foncières ….
@ Sandro : « « esclave » à vie du système des nantis . »
Lire cela en France ! Mon bon, vous avez le cerveau malade.
Travaillez, prenez de la peine plutôt que d’attendre les subsides de l’état.
Ne comptez pas vos heures plutôt que de gratter votre smartphone.
Vivez de ce dont vous avez besoin plutôt que de courir après les nouveautés.
* Il y en a assez des pleurnichards de tout poil, les pseudo victimes d’un système, les conspirationnistes et autres dérangés du ciboulot…
C’est une très mauvaise idée, qui comme d’habitude aura des effets de bord alors que ses promoteurs veulent faire le « bien ». On va encore plus légiférer, « encadrer », « réguler » un secteur essentiel de l’économie qui est une véritable vache à lait pour Bercy. En France, un adage dit « quand l’immobilier va tout va ». Si on plombe ce secteur, on va juste précipiter la crise qu’on voudrait éviter…
La rigidité du marché immobilier accroit la rigidité des mutations professionnelles.
Le PTZ et autres avantages accordés à ceux qui veulent devenir propriétaires est un frein énorme à la mobilité professionnelle : ce sont souvent les plus fragiles, ceux que l’on licencie les premiers, que l’on parque dans des petites villes possédant une seule usine, qui ferme dès que la main d’œuvre est moins chère ailleurs.
Vous appelez ça une aide au logement ?
Non, c’est l’aide à un enchainement sur un rocher stérile.
Toujours tout pour les mêmes ayant de moins en moins de cdi cela sera impossible à ce mettre propriétaire pour ceux la tout pour les riches bravo la dictature française
On lit une chose et son inverse sur le durcissement. Ici c’est la baisse qui continue : https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/derniere-publication?utm_source=Emailing-Sarbacane&utm_medium=email&utm_campaign=Alerte%20Site%20Octobre%202019
Qui s’y intéresse (comme moi en ce moment) trouvait bizarre un durcissement quand par exemple le Crédit Agricole fait des prêts à 1% (on rajoute 0,68% avec les assurances) avec leur promo de mi-octobre. Ces prêts sont en train d’être fait. Ils sont débordés de demandes ! Et il n’y a pas de conditions plus dures que d’habitude.
PS 1% sur 20 ans !
Eh oui Eléonore, tu es entourée de Conspi!!
Ils sont forcément le mal incarné et donc les fascistes, les populistes, les anti sémites, les réactionnaires, les déviants, les subversifs et bien sur les complotistes!
Mais au final, Eléonore ce qui compte c’est bien de vouloir penser même si ces petits Conspi seraient dans l’erreur….. Laisse leur ce droit de vouloir penser nom de Dieu.
Tu le fais bien toi ou du moins tu essaies aussi!
Et ton petit avis comme le mien est aussi valable qu’un autre alors arrête de jouer la biche effarouchée.
Quand tu dis cerveau malade, tu me fais penser à l’employé éditorial Patrick Cohen qui au delà de travailler pour ses propres intérêts décide de dire qui a le cerveau malade ou non en France!
J’ai envie de dire au moins les Conspi s’essaient à la Pensé et ne gobent pas tout cru toutes les couleuvres qu’on veut nous faire avaler.
Oui….. je préfère le Conspi au diktat de ceux qui écoutent et gobent la pensée unique.
Oui je préfère les Conspi a ces petits bobo qui du couvert de la loi auraient la Morale de leur coté.
Tout le monde bosse pour ses intérêts!
Arrêtons les divisions homme/femme, vieux /jeunes, black /blanc, hétéro /gay etc….
Aujourd’hui, il y a deux camps dans le monde et c’est tout:
Les mondialistes et leurs chien de gardes; les destructeurs de Nations.
Les souverainistes; ceux qui veulent vivre en harmonie avec leurs traditions et avoir les rennes de leurs destins.
Eléonore…. dans quel camp êtes-vous, je me le demande!
Auto D.