Le dispositif Pinel devrait être reconduit jusqu’en 2024 mais avec une réduction de l’avantage fiscal.
En effet dans le cadre du projet de loi de finances pour 2021, plusieurs amendements pour la prorogation du dispositif Pinel jusqu’en 2024 ont été votés mais sont venus réduire progressivement l’avantage fiscal.
Celui qui achète un « Pinel » c’est-à-dire un logement neuf qu’il s’engage à louer avec un prix de loyer encadré en fonction des zones et pour une certaine durée peut bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de de 12 %, 18 % ou 21 % de la valeur d’acquisition (dans la limite de 300 000 euros) selon l’engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.
Compte tenu de la situation économique actuelle et pour ne pas pénaliser le marché du neuf et de la construction, le fonctionnement actuel resterait donc inchangé jusqu’au 31 décembre 2022.
Puis cela changerait ensuite pour les investissements effectués en 2023, une réduction d’impôt qui passerait à 10,5 % pour une période de location de 6 ans et à 15 % pour une période de location de 9 ans.
Pour les investissements effectués en 2024, la réduction d’impôt serait de 9 % pour une période de location de 6 ans et de 12 % pour une période de location de 9 ans.
Bref, le Pinel sera moins avantageux à partir de 2023 ce qui vous laisse deux ans encore pour en « profiter » !
Attention tout de même, l’immobilier ce n’est pas simple.
Pas du tout !! Et la fiscalité risque de considérablement s’alourdir dans les années qui viennent car l’Etat aura besoin de beaucoup d’argent, et l’immobilier n’étant pas délocalisable, il est facilement taxable !
Charles SANNAT
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Source Boursorama.com
