Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, était l’invité de BFM Business. Il raconte les dessous du CNR Logement.
Et il résume le Conseil national de la refondation (CNR) de cette manière: « Il faut considérer que ce CNR est la première marche. Si on considère que c’est le point final, alors on va droit dans le mur ».
Pascal Boulanger rappelle que cela fait des mois que les professionnels travaillent sur le CNR. « On a fait plein de propositions. Il y avait 3 ateliers dans ce CNR, les trois ateliers avaient des propositions intéressantes donc on était plutôt content. On a fait un arbitrage pour savoir ce qu’on gardait et là franchement la montagne vient d’accoucher d’une souris. (…) Ce sont des mesures minimalistes. On ne retient pas grand-chose ».
Et Pascal Boulanger ajoute: « Jusqu’il y a 8 jours, j’étais optimiste. Mercredi, je sors d’un rendez-vous avec Bruno Le Maire qui me dit qu’ils ne peuvent pas faire grand-chose, que l’Etat est exsangue ».
Pour le président de la Fédération des promoteurs immobiliers, il est urgent d’aider le secteur mais également de rassurer les Français. Il raconte: « On prend des réservations, en 48h elles s’annulent. Il y a beaucoup de désistement psychologique ». Et pourtant, dans la constructions, des efforts ont été faits. « Chez un promoteur, une opération dure 5 ans et la marge est de 5 %, ça fait donc 1 % par an. On ne peut même pas descendre en dessous sinon les banques ne nous donneraient pas nos garanties financières d’achèvement. On a discuté avec les banques pour voir si elles acceptaient qu’on baisse nos marges pour pouvoir sortir nos opérations ». Pascal Boulanger espère encore que le gouvernement entende le secteur.
Le gouvernement n’entendra rien avant un an !
Il y a un an ceux qui comme moi disaient que le gouvernement préparait les conditions de la crise du siècle n’étaient pas entendus. Pour le gouvernement les « chiffres » étaient bons. C’est normal il y a de l’inertie sur le marché immobilier.
Cette année, le gouvernement pense simplement que quelques promoteurs vont souffrir. Ce n’est pas bien grave. Ils coûtent 2 milliards d’euros d’aides par an, et l’Etat a besoin de sous. Voilà une économie facile. Ils vont couiner un peu, mais une manifestation de promoteurs immobiliers, il n’y a pas de quoi faire trembler les CRS !!
L’année prochaine, les vedettes de Bercy pourront comptabiliser les pertes de rentrées fiscales qui seront de 10 à 30 milliards d’euros en raison de l’effondrement des droits de mutation.
Là, ils paniqueront, l’année prochaine ou l’année suivante. En 2024 ou en 2025, ils remettront en place une nouvelle loi de défiscalisation pour tenter de réparer avec 4 ans de retard la crise dont ils sont les seuls et uniques responsables.
Nous avons non pas des Mozarts de la finance, mais des virtuoses de l’échec économique.
Charles SANNAT
« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »
Source BFM TV ici
Notre Nono, grand prix Nobel de Porno, ne pourrait-il pas supprimer simplement leurs normes et DPE à la con ?
Des cons, les mêmes que l’on trouve en formation actuellement !! Où va-t-on ??
Le gouvernement ne cherche pas à sauver l’immobilier ni même à protéger les propriétaires. Comme le disait le cher Klaus Schwab « Vous n’aurez rien et vous serez heureux ». Cela fait partie de leur projet, tout comme faire les réformes impopulaires par des artifices non démocratiques. Depuis le Covid, ils ont compris que les gens sont prêts à céder même leur liberté pour l’assurance d’être protégé…
Quand je disais qu’on allait vers une énorme crise immobilière, avec un potentiel de baisse de 30 à 40%, on me riait au nez
« Mais non, vous êtes fou, jamais le gouvernement ne laissera une telle chose se produire, ce serait une catastrophe … blablabla »
Voilà
L’inflation est là et elle ne veut pas partir
La directrice de la BCE annonce déjà que cela va durer, voir même s’amplifier … annonçant donc en creux de nouvelles hausses de taux
Inflation et hausse de taux qui vont amplifier la perte de capacité financière des futurs acquéreurs immobilier, amplifiant le blocage du marché et conduisant donc à son effondrement
Et ça c’est sans parle des normes énergétiques, handicap, etc
Dans certaines grandes agglomérations, l’immobilier ancien a augmenter de 200 à 300% en 20ans (248% à Bordeaux)
Les salaires n’ont pas suivi une telle hausse et ils sont aujourd’hui rabotés par l’inflation et la hausse des taux
Devinez la suite
Comme on dit : les arbres ne montent pas jusqu’au ciel
Pas sûr, la concentration vers quelques gros est le but de la manœuvre. On supprime les bouches inutiles en période de crise, ils iront semer des cailloux dans les bois.
Bonjour,
Tout cela participe de leur objectif assigné par les marionnettistes qui tirent les ficelles :
– « médiocratisation » systématique afin de détruire l’existant pour « privatiser » l’ensemble de nos sociétés.
« Ceux » qui dirigent vraiment (en coulisses…) veulent supprimer tous les pouvoirs d’un état fort, le remplacer par une « idiocraty médiocre » afin de tout privatiser.
Ils ont pour objectif d’éviter tout risque de se voir nationalisés par une quelconque forme d’état fort.
Tout sera entre les mains de trusts privés inter-continentaux.
« L’Etat » ne sera plus qu’un ersatz de ce qu’il fut historiquement…une devanture…une baudruche….pour « amuser » la galerie…
Préparez vous
VG
Bonjour à tous
Si je comprend bien les promoteurs qui ont fait leurs choux gras de l’argent public veulent continuer « à profiter » des aides de L’État .
Je ferai remarquer qu’une grande partie des règlements « à la c.. » qui ont étés institués , l’on étés grâce à leur lobbies , pour leur plus grands bénéfices et pour le malheur des acheteurs qui payent toujours plus cher des logements de qualité toujours plus basse .
Ce « grand homme » de Bercy est-il en train de jouer avec son portable comme un gamin ou de regarder un film de c..
Image désastreuse bien de son temps
Vous avez pensé à la rénovation par vous même ou à l’autoconstruction ?
Salutations
PS: CNR ? Commité National de la Résistance ?
Ou sigle dévoyé par la macronie pour sa pub ?
Pertes sur les droits de mutation? pas que:
pertes sur les TVA encaissées de l’architecte à la livraison, pertes sur la TIPCE et oui, il en faut des camions pour construire, pertes sur l’emploi, etc.
Alors tout bien pesé, une niche fiscale c’est pas cher et ça peut rapporter gros.