Le problème c’est l’impunité.
Si l’impunité est un sujet pour la délinquance du quotidien elle l’est tout autant pour la “délinquance immobilière”, un sujet que les politiques et le législateur NE VEUT PAS VOIR.
Les gens, les locataires se tiennent mal parce que la loi et la justice les autorisent à se tenir mal.
C’est aussi simple que cela.
Sans même dépenser des milliards Airbnb a mis en place un système où les propriétaires comme les locataires se notent mutuellement. Au bout du compte cela marche très bien.
Il n’y a aucun problème pour trouver des locations sur Airbnb, il n’y a que des problèmes pour trouver des locations sur le marché locatif classique.
Le gouvernement et les politiques se disent interdisons donc Airbnb… qui n’est pas le problème mais en réalité la solution que personne ne veut voir.
Alors nos aigles et nos as de la finance dépensent chaque année des dizaines de milliards pour le logement sans jamais résoudre la crise.
️ Faut-il interdire les courts séjours ?
Florian : “J’ai 2 appartements en Airbnb et 1 où j’avais un locataire longue durée, je l’ai récupéré dans un état lamentable… Je l’ai récupéré avec 3 000€ de loyer impayé et 4 000€ de réparation ce qui ne m’est jamais arrivé sur… pic.twitter.com/vzlK2GhkeB
— Estelle Midi (@EstelleMidi) March 19, 2025
La solution est simple et presque gratuite !
Notez les locataires indélicats. Ceux qui dégradent.
Notez les locataires mauvais payeurs, comme les emprunteurs mauvais payeurs sont fichés à la Banque de France.
Cessons de protéger les locataires aux frais des propriétaires (qui peuvent être méchants tel n’est pas le sujet) et vous verrez que comme par magie, des millions de logements reviendront sur le marché, car non, faire du Airbnb n’est pas forcément plus rentable entre les frais de conciergerie, de ménage, une fiscalité moins avantageuse etc. La location nue (classique) est nettement moins fatigante à condition de recevoir son loyer et de ne pas se faire casser son logement.
A un moment, il faudra juste remettre les choses dans le bon sens.
On commence d’abord par payer son loyer.
Ensuite on achète sa BMW ou sa Mercedes, ou son I-phone à 1 500 euros.
D’abord on paye sa nourriture et ses soins médicaux, ensuite ses loisirs et ses achats plaisirs.
Charles SANNAT
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la députée socialiste annaig le meur, à l’origine de la loi anti airbnb, avait écrit dans son rapport à l’assemblée nationale que la location classique avait un rendement très faible voire négatif , ce qui expliquait que les propriétaires se tournaient vers airbnb pour avoir du rendement…. Elle pensait qu’en éliminant l’avantage fiscal airbnb , les proprios remettraient leurs biens sur le marché classique. Quelle quiche, cela a juste favorisé la location au black ou la mise en vente des biens. Donc moins de recettes fiscales ….
Les locataires mais aussi les propriétaires hein 😉
Ha ha ha !
Si vous avez le malheur de tomber sur des propriétaires sales et que vous le dites, vous pouvez être sûr de ne plus jamais pouvoir louer sur AirBnB…
C’est arrivé à un ami qui était vraiment très mal tombé à Lille.
Draps dans lesquels les propriétaires avaient déjà dormi et depuis longtemps, frigo caramélisé, salle de bain crasseuse, etc.
Depuis il va à l’Hôtel et trouve ça plutôt… mieux !
Noter les locataires ne règle qu’une partie du problème. En raison du droit opposable au logement, ceux qui ne paient pas ou dégradent leur logement seront logés dans les logements sociaux.
A moins de ne plus remettre en état certains immeubles dégradés et de les réserver aux locataires indélicats. Ou alors la tente Quechua ? Après tout, c’est un logement.
Très bon article ! Mais je crois que le bon sens ne prendra pas le pas sur le dogme !!
Mais attention un propriétaire aux aboies et marginalisé dans cette France où le Français de coeur est bani, peut virer au drâme ! Trop de gens peuvent faire le mal sans impunité et même en toute légalité ! Mais le droit de faire mal ne protège pas de tout !.
En Suisse voisine les locataires aux comportements non conformes saint black listés comme retard de paiement etc du coup le natché sain les biens plutôt respectés et les locataires dans in marché avec moins d’odfre que de demandes saint tres satisfait de trouver un logement. Cqfd
Pour résoudre la crise immobilière, commençons déjà par limiter encore plus les locations airbnb qui rognent dans le stock de logements. Airbnb n’apporte que des problèmes
Aribnb c’est pour le tourisme, pas la location d’habitation longue durée :
Notons aussi les garagistes, les avocats, etc….
Encore un vœu pieux… :/
Imaginez un pays où tout le monde serait heureux et confiant.
Inévitablement, les questions sur l’utilité d’un gouvernement, une police et une armée seraient posées.
Donc ces institutions, pour ne pas être destituées, entretiendront toujours l’injustice et l’insécurité interne et externe.
Quant à AirBnB, il fait partie du problème car laisser un système déloyal vampiriser un marché, est symptomatique d’une intention de nuire au pays où on instaure ce système.
Qui a toléré cela et pourquoi ?
Je suis tout à fait d’accord ! Je suis loueur de meublé professionnel avec des locations nues, meublés à l’année, saisonnière et 1 en courte durée.
Sur booking les clients ne sont pas notés et en effet la plupart de mes problèmes viennent des clients de cette plateforme (dégâts, fêtes, prostitution…).
Sur Airbnb, le client est vérifié au niveau de son identité, on peut vérifier sa localité pour éviter les fêtes et on peut accéder à ses commentaires et donc à son profil de notation. Quand les derniers commentaires parlent de saleté en grande quantité, de personne ayant fumé dans le logement… et bien pour 35€ la nuit je suis en mesure de ne pas accepter la réservation ou alors s’il a pu réserver directement de l’annuler…
Concernant les propriétaires ils sont aussi notés et contrairement au commentaire précédent les locataires ne se gênent pas et c’est tant mieux à partir du moment ou les notes et les commentaires sont factuels et reflètent la réalité. La plupart des propriétaires et donc des logements sont bien notés car il s’agit d’une activité commerciale et donc tout doit être au top et la note globale est ultra importante puisque l’algorithme de airbnb se base dessus pour mettre en avant l’annonce.
Il a fallu que des américains créent cette belle plate forme Airbnb pour que des gens soient notés. En France, on interdit officiellement toutes les notations, les statistiques en tout genre (ethniques, sexes, comportement) et toutes sortes de fichiers (CNIL). Au final, ca se retourne contre notre société. Les Américains sont beaucoup plus droits et transparents.
@Espérance : Exposer du négatif trop marqué sur la plate-forme Airbnb, c’est vrai que c’est pas bon pour sa propre réputation. Votre ami aurait mieux fait de le signaler, photos à l’appui à Airbnb. Ils peuvent même rembourser, partiellement ou intégralement.
A propos de la France, quand un truc marche bien on le taxe, quand il marche moins bien on le réglemente, quand il ne marche plus on le subventionne … Ronald Reagan.
Noter les locataires et noter aussi les propriétaires.
Il faudrait aussi noter les salariés et les employeurs.
Bref, savoir où on met les pieds !
En tant que propriétaire de gîte, je peux témoigner que les locataires sont respectueux et ils n’ont pas le choix.
La règle : Rendre le logement aussi propre à la sortie qu’à l’arrivée, état des lieux oblige et une caution pour vérouiller.
Résultat, un gîte loué depuis 16 ans est quasiment dans son état d’origine, aucune peinture n’a été refaite. Un simple entretien, des petites améliorations pour le mettre au goût du jour.
Je loue un autre logement à l’année et à chaque changement de locataire, soit une moyenne de 5 ans, un grand nettoyage et réfection des peintures s’imposent sans que les occupants soient particulièrement négligents.
Quant au revenu, à logement comparatif, le gîte avec un taux d’occupation de 25%, rapporte plus que le logement équivalent loué à l’année. Sans parler de sa fiscalité avantageuse jusqu’à présent qui doublait l’intérêt.
Pourquoi un tel intérêt pour le gîte ? Il concerne des gens qui prennent des vacances et qui sont plutôt des CSP+ alors que le logement loué à l’année s’adresse à une population locale qui n’a pas des revenus élevés.
Reste à assumer les contraintes d’accueil, une attention particulière pour que tout soit parfait dans les moindres détails car le système de notation est sans pitié. Le locataire a mis le prix fort et il exige la perfection, malheur à celui qui ne joue pas le jeu.
En tant que proffessionnel de l’hébergement, AirBnB est une vraie Mafia dont on ne comprends pas les algorithmes. Référencement alléatoire, suppressions d’anonces inexpliquées, pénalités disproportionnées et injustifiées.
Bref, aujourd’hui j’ai la chance de vendre en direct via ma propre platerforme, mes cliens sont ravis et moi aussi car je ne paye plus 25% de commission pour chaque vente (c’est à dire comme une deuxième TVA qu’on verserai aux américains (AirBnB)).
OK, pour noter les locataires et les propriétaires.
Toutefois, il faudra prévoir des logements spéciaux :
– pour les personnes qui souffrent de troubles psycho-sociaux graves ainsi que leur famille (s’ils vivent avec) ;
– pour les personnes ruinées par d’autres (faillite, usurpation d’identité, etc.)
Les dégradations, les non-paiements de loyer… ne sont pas toujours dû à des gens négligents ou qui gèrent mal leur argent.
Alors oui, ce n’est pas au propriétaire privée de supporter la misère du monde, mais ne faut-il pas aussi trouver une solution pour les malades et tous ceux qui font face à des épreuves de la vie ?
On peut se passer d’une location de vacances, mais difficile de surmonter les épreuves de la vie ou de se soigner en étant SDF.
J’ai eu une petite maison donnée en location nue à usage d’habitation principale , premier locataire parfait , loyer payé et maison entretenue , 10 ans tranquille !
Le second … paiement aléatoire , sale , parti heureusement au bout d’un an. , obligé de refaire une bonne partie des peintures et réparations diverses .
Donc …. mise en vente .
Et je m’estime heureux de ne pas avoir vécu le cauchemar des procédures d’expulsion…
Oui dans l’esprit.
Mais autant avec AirBnB on peut être noté plusieurs fois à la suite de courts séjours et ainsi avoir une note moyenne assez représentative, autant en location classique si on se fait noter une fois tous les 3 ans par son locataire ou proprio c’est un peu quite ou double.
Je trouve l idée excellente et gagnant-gagnant pour les locataires et propriétaires.
Arrivera t elle jusqu’à nos mamamouchis ?
Merci Charles.
A Ibiza, la semaine dernière :
Acte 1 – Mercredi des migrants clandestins commencent à squatter une maison dans la ville de Sant Antony, que le propriétaire arrangeait pour la louer. Ils démontent la porte, en plein jour, devant le proprio qui n’arrive pas à les arrêter et devant la police qui NE BOUGE PAS un petit doigt ! Ils font preuve également de leur bonne éducation en insultant le proprio et en faisant des gestes obscènes.
Acte 2 – Vendredi soir, une centaine de voisins se présentent devant la maison, dix d’entre eux rentrent et virent plusieurs des squatteurs avant que la police arrive pour ARRËTER L’EXPULSION. Elle sera finalement contrainte de faire sortir le dernier squatteur sous la pression de la foule….
Voilà à quoi les citoyens en sont réduits dans un système qui ne protège plus la propriété privée …
on va en venir progressivement à la solution chinoise.
noter les autres dans tous les rapports sociaux..et tenter de conserver soi meme une bonne note
Le souci c’est que ce que vous proposez et illégal pour le moment. Il y a eu des initiatives locales qui ont été attaquées en justice. Comme quoi “les sales propriétaires” n’ont pas le droit de se protéger.