Vous êtes face à une situation classique qu’on appelle de sous investissements.
Lorsque les prix du pétrole sont très bas, aucune compagnie n’a intérêt à mettre en place de nouveaux forages et à investir dans les capacités supplémentaires de demain. Demain, lorsque la demande augmente à nouveau, les capacités de production ne suivent pas et les prix explosent à la hausse le temps que les nouveaux investissements permettent d’augmenter la production et donc de faire baisser à nouveau les prix.
Pour le marché immobilier c’est exactement la même chose.
Les sous-investissements d’aujourd’hui dans la construction neuve préparent évidemment les pénuries de demain et celles que nous voyons déjà aujourd’hui. A cette absence de construction neuve s’ajoute en plus cette histoire des DPE qui retirent des logements parfaitement salubres et sur lesquels tout le monde se racontent des histoires de « passoires thermiques » qui seraient indécentes, alors que ce qui est indécent, ce ne sont pas les logements mais les factures énergétiques qu’on ose nous envoyer sans vergogne !
Ces pénuries préparent donc une hausse des prix importante à l’achat dès que les taux baisseront, solvabilisant à nouveau tous les acheteurs.
Le marché immobilier français est à un tournant et semble s’être figé ➡️ https://t.co/ezHQxRSn5g pic.twitter.com/eTmDh5S1Qs
— Les Echos (@LesEchos) December 16, 2025
Il est déjà trop tard, mais tout n’est pas perdu.
Préparez-vous !
Charles SANNAT
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A ceci près, que la population n’augmente pas infiniment. On a déjà une augmentation des décès toutes causes assez importante. Les boomers commencent à nous quitter ou aller en maison de retraite (voire en petite maison ou résidence senior pour les plus aisés). Ça va libérer de la place, pas la meilleure car il faudra rénover, mais de là à avoir une pénurie…
Analyse tronquée selon moi, les boomers à horizon 15 ans vont laisser 9000 milliards de patrimoine si à cela on rajoute que la natalité est en baisse 624000 cette année, ça va plutôt être l’inverse, l’offre pour les logements sociaux va s’amenuiser c’est une certitude sur ce point mais je pense plus à un effondrement de l’immobilier dans un horizon moyen long terme que l’inverse
Avec quel argent s’endetteront les gens quand ils auront perdu leur emploi ou bien l hyperinflation fera rage dans la dépression economique à venir?
Les gens squatteront de plus en plus.
Les prix peuvent bien monter: cela reflètera la perte de valeur des monnaies.
Ces histoires de sous investissement expliquant la hausse des prix, peut-être, mais pas en facteur principal .