C’est un article du magazine Capital intitulé “Passoires thermiques : la réglementation va encore se durcir pour les propriétaires” qui évoque en avant première ce qu’il va sans doute advenir dès la rentrée pour les “méchants” propriétaires qui vont être forcés à faire des travaux.
Enfin, “forcés”, non, car, comme vous le savez nous en sommes en démocratie et notre constitution ainsi que la déclaration de droit de l’homme et du citoyen (et oui) consacrent le respect de la propriété privée, car si vous ne pouvez pas être propriétaire ni posséder alors vous êtes des serfs ou des esclaves, mais avec la sous-culture marxiste dégoulinante dans notre pays, voilà des notions bien trop compliquées et pas assez “démagogiques” pour avoir du succès auprès des masses, mais c’est un autre sujet.
“Depuis le 1er janvier 2023, certaines passoires thermiques ont été interdites à la location. Le gouvernement réfléchirait désormais à conditionner la vente de certains logements – particulièrement énergivores – à la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Le Moniteur Immo, qui cite une source informée, indique que les propriétaires pourraient être encore plus acculés s’ils souhaitent vendre leur bien : dans le cadre du projet de loi Énergie Climat, la vente d’une passoire thermique pourrait être “conditionnée à la réalisation de travaux, avec séquestre du montant des travaux chez le notaire”. Autrement dit, pas de travaux, pas de vente. Nos confrères rappellent que lors de leur audition par la commission d’enquête sur l’efficacité des politiques publiques en matière de rénovation énergétique du Sénat, les professionnels du logement ancien avaient plaidé pour un contrat de “vente en l’état futur de rénovation”. Une proposition immédiatement retoquée par le ministre du Logement.”
Alors, évidemment, cela va être très compliqué à mettre en œuvre, car il va falloir trouver les artisans, que les prix soient convenables et pas fixés à des niveaux permettant de payer la Porsche du patron de PME, sans oublier que dans une copropriété, il faudra que les travaux soient votés collectivement pour faire des rénovations énergétiques majeures et efficaces. Tout cela va mettre beaucoup de temps. Des centaines de milliers de copropriétaires risquent donc de se faire bloquer la vente de leurs biens ou risquent de se voir contraints de les brader.
On pourrait donc penser, que, face à la complexité le gouvernement recule.
Hélas, dans sa folie technocratique et pensant agir pour le “bien” de tous même contre notre volonté, le gouvernement risque fort d’aller jusqu’au bout de la folie sur le marché du logement dont il va littéralement provoquer l’effondrement.
Charles SANNAT
« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »
Et voilà! Après l’effondrement des rendements locatifs, des placements tels que, le livret A, les assurances vie en Euros, la réorientation de l’épargne vers la Bourse est en marche au profit de quelques uns car le mirage boursier est réservé aux initiés! Le reste ira à la consommation soi disant vertueuse, saloperie écologique pour “sauver le climat” et la transmission d’un patrimoine se transformera en transmission de “corvées” telles que définies au Moyen Age.
Les politiques commencent tout doucement à comorendre l’urgence climatique. Tant mieux.
Un bon machin de cretin ce DPE opposable.
J’ai fait faire une simul de ma maison 600kwh par m2.
Youpi soit une ardoise théorique de….. 44000€ par an avec un kwh à 17cts. ???
Par contre si je fais 200k€ de travaux pour saloper ma maison, je passe en C, avec une facture estimée de 12k€ seulement..
Trop bien, le mossieu d’engie avait des €€€ dans les yeux jusqu’à ce que je sorte mes factures depuis 10ans. Entre 2800 et 4000€ par an…..
Bien fait pour ceux qui ont voté pour Macron et prédécesseurs, stupides et incapables de réflexion et d’anticipation, ils ne l’ont pas vu venir celle là ! chez beaucoup, l’animalité prédomine et encore les animaux ont plus d’instinct …
Ou alors faire de son bien immobilier une SCI puis vendre ses parts sociales, ou alors intenter un procès pour inconstitutionnalité de cette lois, ou alors être bien assuré et y foutre le feu.
La destruction du pays s’accélère ,ils sont aux aboies ,la venue d’une monnaie adossée à l’or au mois d’aout par les Brics ne va pas arranger les choses ,le taux de change si il existe sera intéressant à voit,la france n’existera bientôt plus économiquement ;militairement c’est déjà fait.Gardez vos biens tangibles autant que vous le pouvez car maintenant ça va vraiment tanguer très fort.
Le plus sage est de ne rien faire… parce que même les cons les plus endurcis se fracassent sur le mur des réalités…
On vient de voir ce qu’il en est avec les ZFE automobile…
Et pour les DPE ça sera pareil.
Ne pas oublier que pas de vente = pas de rentrées fiscales.
🙂
Sauf erreur au début du 20ième siècle ( et avant, évidemment) jusqu’à la fin des années 50, il existait des zones de grande pauvreté où vivotait un lumpum prolétariat bien décrit par Zola.
On nommait cela – la Zone- ( cela faisait peur ,j’en conviens)
On a construit aux frais du contribuable les fameux HML qui se trouve dorénavant non plus dans la zone mais dans les banlieues , nuance.
Quoiqu’on en dise aujourd’hui, les ignares de l’ENA et autres écoles de commerces.
C’était un vrai progrès ( il faut ne pas avoir connu, l’absence d’eau courante, de toilettes, de courues boueuses etc. Pour penser le contraire.
Malheureusement, il apparait qu’une variable cachée a totalement détruit le modèle, la nature humaine.
Celle ci a dégradée l’ensemble et fait fuirent ceux qui voulaient une vie meilleure.
Le résultat , on le connait, re-création de la – La Zone – appelée aussi zone de non droit.
Que peut on faire…rien , tout simplement.
Alors louer…vous plaisantez.
Passer ses week-end à rénover.. terminé.
Il est impossible de s’attaquer au droit de propriété qui nous ferait basculer dans la dictature mais instaurer des conditions incontournables pour encadrer les cessions est tout à fait possible, au nom du bien commun évidemment car qui serait contre dans ce pays socialiste. Le piège se referme sur les patrimoines immobiliers.
Les monuments de paris remis aux goûts du jour . Ce siècle est celui de l’effacement,plus d’histoire une France sens âme,insipide comme ce gouvernement.
“Le fachisme (écologique actuellement):
ça commence avec les fous;
ça se réalise grâce aux salauds;
ça continue à cause des cons.”
Henri de Montherland
Quand une dynamique, même pourrie, est en route, rien ne peut l’arrêter.
On boira le calice jusqu’à la lie.
Contrôles techniques pour
– les voitures,
– les motos,
– maintenant les habitations,
– prochainement notre santé (certification numérique mondial),
Il reste :
– les Animaux familiers (pour l’élevage c’est fait),
– les Terrains,
– les Actifs en bourse (s’ils n’ont pas l’étiquette verte par ex.)
– Ses comportements (crédit social)
– Les PME (à travers un bilan RSE)
Ils sont prêts …
ABERRANT : empêcher les petits propriétaires, qui n’ont pas les moyens d’effectuer les travaux exigés, de vendre leur bien à ceux qui, eux, ont la trésorerie nécessaire…..
economiquement, si vous vendez un logement classé F ou G mais que vous allez livrer le meme bien en C ou D parce que vous payez les travaux, alors simplment les prix de ces biens vont mécaniquement augmenter d’au moins le prix de ces travaux et c’est l’acheteur qui ne fera pas de “bonne affaire”.
donc au final, les prix immobiliers vont mécaniquement grimper ou en tous cas ne pas baisser, meme pour les logements mal notés puisque finalement ils seront vendus comme considérés mieux notés !
donc de ce fait, cela apporte plus de rentrées à l’Etat : droits de mutations sur le prix plus élevé car intégrant les futurs travaux, et la TVA sur les travaux
Il y a une troisième alternative, des logements abandonnés et des ruines dans les villes. Ce sera très jolie, la guerre dans la guerre.
Une chose à faire, attendre les prochaines elections présidentielles, virer ce gouvernement et en nommer un nouveau qui déconstruira toutes ces normes de folie et surtout, surtout, priez pour qu’il en soit ainsi.
Bonjour Charles
Macron déroule simplement l’agenda de DAVOS.
Mr le mécréant c’est vous qui avez raison. Wait and see. Mamouchka
Ils veulent vraiment tuer l’immobilier.
L’immobilier chutera pour retrouver une rentabilité.
Ils n’ont pas un sous d’avance pour tout nationaliser.
@Luc P
Lire :
“L’urgence climatique est un leurre” de François Gervais du CNRS et expert au GIEC;
“Climat, la part d’incertitude” de Steven E. Kononin prof à Californian institute of Californie et Univ of New York.
Mettre des bâtons dans les roues de l’immobilier ancien c’est peut être pour tenter de booster les logements neufs qui sont inaccessibles pour beaucoup de foyers modestes ???
@philippe
Pas un sous pour nationaliser, qu’à cela ne tienne, ils utiliseront l’art 23 de la loi de programmation militaire votée en catimini pendant les événements de nahel floyd pour vous spolier…voir vous envoyer à la boucherie
Bonjour Philoppe, les sous ils les fabriquent !!! ce n’est pas un problème ni le problème ,le but du bazar c’est de couler là ce qui reste de la france et cela se fait par petites touches depuis 8 ans dans tout les domaines
Comprenez que la vente d’un bien c’est aussi l’heritage et la succession. Hey oui! Les parents qui donneront la maison aux enfants et petits enfants, c’est s’endetter ou vendre à rabais…
@Philippe : c’est vrai, par contre ils ont les lois pour eux : ex: Expropriation…..le Domaine viendra faire une estimation bidon de votre bien pour faire semblant et vous donnera des cacahouètes pour celui-ci. Wait and see!!!!!
La loi va se durcir en infligeant des amendes à ceux qui n’auront pas fait leurs travaux puis Davos oblige, ils vous exproprieuront par l’achat à 1€ de votre bien pour vous parquer dans les zones et sous condition d’accepter la vaccination trimestrielle, puis la fosse commune ou votre cadavre sera un bon terreau pour les arbres plantes par les climacovidiots.
Une solution existe, achetez du gaz tant qu’il y en a. Ils ont peur que vous explosiez dans votre maison.
Cherchez bien, une autre astuce existe….. c est même reconnu par les impôts puisqu une case à cocher existe dans le déclaration de propriété….
je pense qu’il faut aller au bout de la logique. Regardez dans les pays sous-développés (j’attaque direct en bas de l’échelle), les gens ne maîtrisent pas toutes les règles. Résultat, la corruption se généralise, quand on veut faire quelque chose, on graisse la patte des bonnes personnes et ça avance. Donc on (du moins ceux qui pourront) achètera les DPE A, B, …
C’est ça qui me scandalise : quand Charles écrit, dans d’autres articles, que la sécurité est la priorité, je ne suis pas d’accord. La priorité, c’est la justice. Quand on fait tout pour que la corruption, l’injustice, la magouille domine, c’est là que l’état de droit s’effondre.
Et ce n’est pas nouveau, est-ce que vous vous rappelez de l’allocution du maire de Villeneuve-Loubet du 14 juillet 2021 concernant le pass sanitaire et le fait que cela allait diviser entre les gens qui pourraient magouiller et les autres?
Une fois mes logement vide je les ferme différemment.
C’est quoi l’astuce ,Gilles?
Encore une fois une atteinte à la liberté. Sincèrement je suis dégoûté, il est vraiment possible que je quitte mon pays la France.
Bonjour à tous
Lu vers la fin : “dans sa folie technocratique et pensant agir pour le « bien » de tous”
Ce ne serai pas plutôt “pour le bien de certains” ?
L’immobilier allant mal , sans espoir de redressement rapide , vu le nombre de crédits immobiliers en baisse , quoi de mieux que de fournir sur un plateau du travail aux entreprises de ce milieux …….
Entreprises qui sont toujours proches du pouvoir , par leur “mécénat d’élections” , quelque soit le pouvoir en place .
Salutations
Au fait. Si le propriétaire ne peut pas faire les travaux alors qu’il y a des locataires sur place. Est ce que les locataires auront le droit de ne plus payer le loyer.
Par ce que vu la pénurie de logements, je ne vois pas comment on peut vider ceux qui ne sont pas aux normes !!!
Enfin des décisions raisonnables.. avec une bonne dizaine d’années de retard ce qui aurait évité les effets d’aubaine de pseudo entrepreneur de rénovation
Le français attend la contrainte plutôt que de prendre des décisions raisonnables de lui même
Même nos politiques sont des français attentistes pour nous botter le C..
Les Français craignent la
dictature oh la vilaine Marine… Oh le vilain Zemmour mais ce qu il n’ont pas compris c’est qu’on vit depuis la covid dans une dictature… On nous a enfermé pour nous protéger… On ne peut plus vendre car la vente n’est plus un simple acte juridique ou deux personnes sont d’accord… Mais elle est soumise au bon vouloir des décideurs… Qui décident pour le bien de tous… Ça rappelle étrangement le Nazional Socialisme …
Attention à la suite des événements…
Les Français craignent la dictature mais ils n’ont pas compris qu’ils ont déjà les pieds dedans.
Notre cher président nous a enfermé comme des criminels en2020 pour soi-disant nous protéger… Certains pays s’en sont sortis mieux que nous, sans adopter de telles mesures..
Et maintenant pour notre bien-etre, il va falloir vendre nos biens à pèrte pour obéir à un DPE irrationnel et effectuer dans l’urgence des travaux qui ne serviront à rien mais rapporteront du fric aux grandes entreprises du bâtiment…
Ce comportement me rappelle l’avènement du Nazional Socialism… Il se basait sur des principes analogues… Le bien du peuple…
Cette loi Climat est une loi d’hypocrites très controversée par certains scientifiques d’ailleurs, comme l’a déjà indiqué quelqu un dans les commentaires. .
J ai commence a relocaliser aux USA c est un plaisir. Good bye France time to go!
Et puis comme ces biens resteront inoccupés faute de pouvoir financer les travaux, l’étape suivante sera la confiscation pour rénovation et remise sur le marché. certains rêves du soviétisme avec tous les logements appartenant à l’état qui pourra ainsi fixer les loyers, décider de la taille du logement auquel vous avez droit et en fin ultime le crédit social qui fera la différence entre l’octroi d’un logement luxueux, décent ou pratiquement inhabitable
On va vers un effondrement du marché immobilier ( on est dans le déni). Le gouvernement a du mal a revoir ça copie. Pour faire simple : pas de ventes=zéro rentrée fiscale, pas de recette pour les promoteur, PME du bâtiment, agent immobilier, notaire, etc ( faillites en vue ).
Les Proprio sont dans la tourmente. Quelle solution ?tout vendre, résilié ses baux ( est ce vraiment possible ?) Et ne garder garder qu’un seul bien, même G que vous rénoverez pour vous meme. Si vous avez fait ça avant 2023, vous êtes des chanceux ( on avait pourtant été prévenus).
Si vous avez fait des travaux pour abaisser la note de votre bien locatif, vous allez forcément augmenter le loyer, qui peut payer ? ( Taxation pour logement vaccant en vue, amende, prise de possession de votre bien par l’état à prix dérisoire. Nous sommes de plus en plus dans une dictature étatique, l’ecologie très louable ( a condition qu’elle n’apauvrisse le pays) n’est qu’un prétexte à de nouvelle taxation et de diminution des libertés ( déplacement, confort, consommation “qui en parallèle tué l’économie”, etc).
En vrai, je ne vois pas où est le souci.
Voilà maintenant plus de 20ans que l’état encourageait la rénovation énergétique à base de crédit d’impôts et autres subventions.
Nous sommes juste passés d’une politique éducative, incitatrice, à une politique un poil punitive… c’était très largement anticipable, notamment vu ce qu’il se faisait en Allemagne en terme de logement (isolation à gogo) et surtout vu le battage médiatique autour du climat.
Le pire est sûrement à venir pour les récalcitrants qui n’auront pas fais les travaux nécessaires: modulations de la TF selon le DPE ou la consommation énergétique constatée, loyer fictif, surtaxes sur l’énergie…
A terme, on peut d’ailleurs s’attendre à ce que le standard moderne devienne le bâtiment à énergie positive, qui génère plus d’énergie qu’il n’en dépense…
Je lis par ailleurs ici et là, que l’on pourrait acheter un faux DPE, que cela se traduirait par une hausse des loyers ou des prix… rien n’est moins sûr:
-concernant le DPE, un simple drone avec caméra thermique ou une simple photo aérienne prise une journée d’hiver permet de détecter les passoires thermiques à moindre coût; une IA ayant accès à vos consommations primaires (eau, électricité, gaz) permet également de détecter des anomalies
-quant aux prix, c’est prendre le problème à l’envers que de considérer que c’est la somme investie dans l’achat ou la rénovation d’un bien qui détermine son loyer: c’est la loi du marché qui dépend des capacités à payer de la population (et donc de ses revenus, qui ont tendance à stagner) , du contexte réglementaire (blocage des loyers…). Louez un bien à une personne ne gagnant pas mensuellement 3x le loyer, en cas de problèmes, il y a de fortes chances que la justice vous considère comme responsable de négligence 😉
Bonjour @MW
Vous y croyez aux maisons et à plus forte raison , aux appartements à énergie positive ?
C’est une légende soigneusement entretenue par de doux rêveurs et les vendeurs d’installations de production d’électricité renouvelable sans tenir compte du total du coût énergétique de ces installations au cours de leurs cycles de vie .
Vous consommez combien de kWh par jour ?
Calculez le nombre de m² de panneaux solaires nécessaires en tenant compte d’une production d’électricité de 60% de la puissance crête “vendue” .
Comptez en moyenne annuelle sur 4 heures de production journalière …….. Je vous rappelle qu’un jour a 24 heures !
Il faut donc obligatoirement des batteries et des convertisseurs ……… ayant une durée de vie limitée ……..
Pas facile avec tout cela d’avoir un retour positif d’énergie !
Si on prend en compte les panneaux solaires et les convertisseurs qui tomberont en panne , c’est la catastrophe assurée …… Ne parlons pas du coût avec un contrat de maintenance en plus …….
Soyez sobre sur l’énergie …… Très sobre !
Salutations aux Amishs
@Carbet,
je ne crois en rien, sauf en la bêtise de ceux qui décident en étant “bien conseillés”, ils ne sont plus à ça prêt 😉
Bah bah tjrs en train de se plaindrent ces des proprios)!.dont certains es va vont en vacances été hiver et ou roulent en Porsche etc)!.et sans parler des c..de grandes villes etc qui louent des petites chambres de (Bonnes) comme ds les années (50/(60)?.ou plutôt des? cajibis a prix d’or et insalubres humides etc)! Pendant que eux elles des proprios ont leur ultime confort etc Ont se fou de la gueule de qui)? Dans ce pays a qui profite la misère (sociale)? Etc..ou le besoin des gens)!. faudrait peut etre se mettre à la page ont est plus au moyen âge) et ou après guerre etc et ceux celles de des proprios qui n’ont pas ? Les moyens bah ils n’achètent pas d’immeubles ou logements)! Point).car c’est ce qu’ils diraient a des locataires qui voudraient loir un des leurs logements etc)! Donc c’est pour tout le monde partiel)! Lol c’est ooookkkk)!??..
Signe Bruce dd Nice)!?
Et de plus il faut que des proprios se disent bien que s’ils louent des logements insalubres humides etc qui pourrait rendrent malades leurs locataires qui vont dépenser leur argent chez le médecin etc et n’auront pas? Ou plus les moyens de payer leurs loyers etc bah faudra pas que ces des proprios s’étonnent lol question de logique)! Au lieu de balancer des commentaires a la c..)!
une fois tous les propriétaires acculés à brader leurs biens, les amis du pouvoir les rachèteront une bouchée de pain pour les louer fort cher et non rénovés à ces anciens propriétaires.